O que esperar do mercado imobiliário residencial em 2022

Com o cenário econômico como freio, e não propulsor, os agentes do mercado serão forçados a buscar oportunidades não triviais para manter bons resultados.

Vista aérea de São Paulo | Foto: Germano Lüders/EXAME

Por definição, o mercado imobiliário residencial é o ambiente pelo qual se oferta e se demanda moradia. O mercado oferece ao menos dois formatos para transacionar moradia, compra e locação. No entanto usamos comumente indicadores típicos de compra para medir a temperatura do mercado em geral. O fenômeno é natural: o sonho da casa própria é forte entre os brasileiros e existe um vácuo de indicadores de atividade do mercado de aluguel.

De junho de 2020 para cá, o mercado imobiliário residencial desempenhou bem, com forte alta medida pelos indicadores de atividade do mercado de compra. Segundo dados do Banco Central do Brasil (BCB), a concessão de crédito imobiliário para pessoas físicas cresceu 50% no acumulado de 12 meses …

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Mercado imobiliário carioca comercializa 4.572 unidades

Alta foi de 34% nas vendas no segundo trimestre, aponta pesquisa

O mercado imobiliário no Rio comercializou 4.572 unidades no segundo trimestre de 2021, um aumento de 34% sobre o mesmo intervalo do ano passado (3.403 unidades) e uma diferença de -4% sobre as 4.751 unidades vendidas nos três primeiros meses deste ano. O VGV (Valor Geral de Vendas) alcançado no período foi de R$ 2,618 bilhões, mantendo o mesmo ritmo positivo registrado no primeiro trimestre (R$ 2,648 bilhões).

Os números foram apresentados esta semana pela Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário), CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) e Brain Inteligência Estratégica. Segundo a Ademi-RJ, o levantamento levou em conta os dados enviados pelas empresas do setor que são associadas à entidade.

"A cidade do Rio de Janeiro apresentou, no encerramento de junho, o recorde de lançamentos e de vendas no acumulado em 12 meses desde o último ci…

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Mercado imobiliário: o que muda no pós-pandemia?

Especialista acredita que haverá um equilíbrio de locações comerciais quando as atividades presenciais forem retomadas

POR AMANDA MEDEIROS - 23 DE JULHO DE 2021

Pela primeira vez desde fevereiro de 2020, o mercado imobiliário volta a registrar alta simultânea de lançamentos e vendas em 12 meses, segundo o indicador da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

O último trimestre móvel (fevereiro, março e abril de 2021) mostra que a tendência positiva do mercado imobiliário se manteve firme nos primeiros meses do ano e favoreceu, principalmente, a performance do segmento de Médio e Alto Padrão. De acordo com 18 empresas associadas e consultadas, os lançamentos de imóveis somaram 28.470 unidades no período, contribuindo para uma alta de 45% na comparação com o mesmo intervalo do ano anterior.

Ao …

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FipeZap: imóveis registram em junho maior alta de preço desde 2014

PUBLICADO EM: 6.7.21 | 8H21

O balanço parcial do primeiro semestre de 2021 aponta alta nominal de 2,17%. Em12 meses, o avanço nominal foi de 4,76%.

A pesquisa é realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas com base nos anúncios de imóveis em 50 cidades

O mês de junho teve a maior alta no preço médio nas vendas de imóveis residenciais desde de agosto de 2014, de 0,57%, quando o crescimento médio mensal ficou em 0,68%. Nos meses anteriores, conforme o Índice FipeZap, o porcentual ficou em 0,48%, em maio, e 0,30%, em abril. A pesquisa é realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios de imóveis em 50 cidades.

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O índice mostrou que Manaus teve a maior elevação (2,14%) no preço médio do último mês, seguido de V…

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Mercado imobiliário do Rio salta 55% e volta a atrair gringos endinheirados

Por Bloomberg07/06/2021 - 14:59

Para investidores com moeda forte, a queda de 21% do real em relação ao dólar desde o início de 2020 incentivou a busca por pechinchas no mercado imobiliário (Imagem: Unsplash/ Agustin Diaz Gargiulo)

Enquanto a Covid-19 esvaziava as praias do Rio de Janeiro e sobrecarregava hospitais, o corretor de imóveis de luxo Frederic Cockenpot recebia uma enxurrada de consultas. Empresas foram fechadas e a economia estava abalada, mas clientes estrangeiros faziam de tudo para fechar negócios.

“Eles diziam: ‘Fred, encontre alguma coisa agora, preciso enviar dinheiro agora’”, disse Cockenpot, que comanda a WhereInRio, uma corretora que atende clientes internacionais.

Para investidores com moeda forte, a queda de 21% do real em relação ao dólar desde o início de 2020 incentivou a busca por pechinchas no mercado imobiliário. Aproveitaram as o…

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Imóveis usados crescem 106,65% no Rio no primeiro trimestre ante 2020

Já preço do aluguel na cidade apresenta tendência de estabilização; em SP, valor dos contratos registra queda de 6,97% no acumulado de 12 meses.

Dados compilados pelo Painel do Mercado Imobiliário (PMI) produzido pelo Kenlo revelam que o mercado de imóveis usados registrou crescimento de 105,65% no Rio de Janeiro no primeiro trimestre de 2021 em relação a igual período do ano passado, saltando de 584 negócios para 1.201.

No fechamento dos dados anuais de 2020, de acordo com o PMI, o Estado já havia apresentado crescimento no movimento do mercado secundário de imóveis (usados), da ordem de 42,38% em relação ao ano anterior.

O interesse dos compradores e locatários também pode ser medido pelo aumento no número de visitas a imóveis disponíveis. No período houve crescimento de 63,72%, chegando a 14.689 visitas, ante 8.972 realizadas no primeiro trimestre de 2020.

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Secovi Rio divulga relatório sobre o mercado imobiliário no primeiro trimestre de 2021

Por Secovi Rio - 07/04/2021 09:00

Setor registra números positivos para vendas residenciais e comerciais no Rio de Janeiro

O Centro de Pesquisas e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) acaba de fechar um relatório inédito sobre o total de imóveis negociados no primeiro trimestre de 2021, na cidade do Rio de Janeiro. O estudo, feito a partir de dados coletados com a prefeitura da cidade, comparou os resultados obtidos desde 2011 até os dias atuais.

Segundo a análise, o cenário na cidade para vendas de imóveis residenciais encontra-se favorável apesar da pandemia de Covid-19, o que acaba gerando um panorama de boas perspectivas para o setor.

De janeiro a março de 2021, foram totalizadas 9.645 transações residenciais no município, contra 6.984 registradas no mesmo período de 2020. O número contabilizado no primeiro trimestre de 2021 só perde para o apurado no iníc…

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Mercado imobiliário de alto luxo no Rio de Janeiro está em alta após a pandemia

Procura por imóveis maiores com áreas de lazer próprias aumentou e a Barra se destaca com projetos mais novos. Desvalorização do real contribuiu para transações acima de R$ 5 milhões

AGÊNCIA O GLOBO

03 MAR 2021 - 09H43 ATUALIZADO EM 03 MAR 2021 - 09H43

TMercado imobiliário de alto luxo no Rio de Janeiro está em alta após a pandemia (Foto: Pexels/Reprodução )

Com a necessidade do isolamento, a pandemia mudou a forma de as pessoas se relacionarem com suas casas. Os espaços passaram a ser mais valorizados e aumentou também a busca por uma melhor infraestrutura. Os bancos facilitaram o crédito imobiliário e as taxas de juros foram reduzidas, o que contribuiu para o aquecimento do setor imobiliário desde maio do ano passado após passar por uma baixa no início de 2020. O mercado de alto luxo, porém, por ter um público específico sempre apresentou uma certa estabilidade, sendo consider…

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Nova lei do inquilinato: o que vai mudar na locação de imóveis

Agilidade no despejo e mudança de fiador antes do fim do contrato estão entre as principais mudanças da lei no inquilinato

As modificações na Lei do Inquilinato, promovidas com a sanção da lei nº 12.112/09, que entraram em vigor no dia 25 de janeiro de 2010, modificando as relações entre inquilino e proprietário. Entre as principais mudanças promovidas pela lei constam a maior agilidade na tramitação de ações de despejo por falta de pagamento e a possibilidade de o fiador romper vínculo com o locatário antes do fim do contrato, o que não era possível pela lei anterior.

Entenda as principais alterações introduzidas com a sanção da nova lei:

Processo de Despejo

Caso o inquilino tenha dívida com o proprietário ou a imobiliária, bastará a expedição de um mandado de despejo para que o locatário seja obrigado a deixar o imóvel. Após a sentença de despejo, o inquilino terá 30 dias para…

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Mercado imobiliário 2021: como acompanhar as tendências para o próximo ano

O mercado de imóveis é um dos segmentos que passaram por diversas alterações e adaptações durante a nova realidade pandêmica. Diante de um cenário extremamente novo e repentino, o que podemos esperar para o mercado imobiliário em 2021?

Do trabalho remoto ao uso de tecnologias, como as visitas online, o tour 360º e o uso de aplicativos de gestão imobiliária para as atividades desenvolvidas na área, tanto administrativas quanto financeiras, até a perspectiva de volta do aquecimento da economia, o mercado imobiliário em 2021 tem caminhos para crescer e se reinventar.

Neste artigo, falaremos sobre o cenário do mercado imobiliário 2021, além de abordar as tecnologias, tendências e expectativas para os profissionais da área. Vamos trazer ainda dicas que podem auxiliar a atuação de profissionais no mercado imobiliário para o próximo ano. Acompanhe!

O cenário do mercado imobi…
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Venda de imóveis no Rio de Janeiro bate recorde

Levantamento aponta que este foi o mês de novembro com melhores números de venda na Zona Sul e na Barra nos últimos 10 anosPor Redação Diário do Rio -10 de dezembro de 2020

Vista aérea da Zona Sul | Foto: Flickr RioTur.Rio

São os números mais altos para um mês de novembro do mercado imobiliário dos últimos 10 anos. Dados de um estudo da start up imobiliária HomeHub, com base em dados oficiais da Prefeitura do Rio, apontam que, em relação a novembro de 2019, as vendas de imóveis residenciais na Zona Sul cresceram 30% e na Barra da Tijuca, incríveis 74% no mês passado (nov/2020). Nos últimos 3 meses, entre setembro e novembro, as vendas acumularam alta de 16% na Zona Sul e de 22% na Barra, quando comparados com o mesmo período do ano passado. Tudo isto apesar da pandemia do novo coronavírus.

Para quem não sabe, quando um imóvel é comprado, é preciso paga…

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Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro retoma a confiança

Uma das cidades mais turísticas, mais visitadas e mais apaixonantes do mundo, o Rio de Janeiro é uma localidade de características únicas. O amor do carioca pelo Rio é algo indescritível e a cidade tem uma maneira única de convidar você para tudo que ela tem de melhor. Diante disso, não é uma surpresa saber que o Mercado Imobiliário do RJ já está recuperando a confiança.

Afinal, se 2020 foi um ano completamente fora do padrão, a capacidade da capital fluminense de se adaptar a ele e se recuperar é algo impressionante. Hoje você vai entender um pouco mais sobre essa recuperação rápida, ver dados sobre o cenário atual e descobrir os fatores que influenciaram as negociações de imóveis.

Mesmo com a pandemia do Covid-19, o mercado imobiliário mostrou reação no contexto carioca e 2020 não será um ano ruim. As expectativas para o setor eram de baixas significativas, como em 2017. Porém os negócios imobiliários se recuperaram bem e vão …

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A importância do Corretor

Por que recorrer a um corretor de imóveis?

Em todo o Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78). Mas não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer comprar, vender ou alugar um imóvel.

Para ser um corretor, é preciso estudar, ter formação específica e um registro emitido pelo Creci. Bem diferente do passado, quando lhe bastava ser um bom vendedor, hoje ele precisa entender de todos os aspectos da gestão imobiliária: conhecer as variadas formas de financiamento habitacional, estar atualizado com as mudanças na legislação, ter amplo domínio do mercado e de sua evolução.

O corretor é um profissional pronto para compreender as suas necessidades. Cada vez mais qualificado, ele vai usar seus conhecimentos para orient…

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Pandemia acelera a instalação de minimercados em condomínios

Com sistema inteligente, empresas como Hirota, Vendify e Numenu apostam em minilojas para levar conveniência a moradores de prédios residenciais

Por Gabriella Sandoval - Publicado em: 31/08/2020 às 14h33 - access_time

Tempo de leitura: 4 min

Miniloja da startup Vendify: instalado em condomínio, o quiosque funciona 24 horas por dia e não exige funcionários (Vendify/Divulgação)

Se por um lado a pandemia do coronavírus mudou o comportamento do consumidor, por outro obrigou companhias a se reinventarem. Segundo um levantamento feito pela empresa de pesquisa de mercado Opinion Box, no topo dos dez novos hábitos dos brasileiros estão mais cuidados com higiene, seguidos pelas encomendas de pequenos produtores e compras em supermercados online. Diante desses novos costumes, algumas empresas enxergaram, na instalação de minimercados dentro …

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Venda de imóveis no Rio cresce mais de 40% no mês de Julho de 2020

Por Redação Diário do Rio - 6 de agosto de 2020

Uma pesquisa feita pelo Secovi Rio (Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro), mostra que a cidade do Rio, em especial o setor imobiliário, aos poucos vai se recuperando do impacto econômico provocado pela crise do novo Coronavírus. O levantamento, que teve como base informações da Prefeitura do Rio, aponta que as vendas de imóveis residenciais cresceram cerca de 41% na Capital Fluminense, comparando-se as 2.145 unidades vendidas em junho com as 1.515 de maio.

A notícia positiva animou o mercado, que enfrenta um cenário completamente atípico, por conta do colapso financeiro gerado pela pandemia da Covid-19 e, que, num primeiro momento, afastou os compradores dos imóveis. Contudo, a retomada de bons resultados se torna uma realidade cada vez mais crível, mesmo os números ainda sendo inferiores, na comparação com os anos anteriores.

Lucy Dobbin, superintendente de vendas da Sérgio Castro Imóveis, uma das pri…

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Mercado imobiliário ganha fôlego em agosto de 2020.

Quem diria! Enquanto outros setores sofrem queda por conta da pandemia, a compra e venda de imóveis está morando numa zona de conforto

Rio - O sonho da casa própria e o desejo de investir em um imóvel não sumiram com o avanço da pandemia do novo coronavírus. Pelo contrário, ambos estão cada vez mais reais e possíveis. De acordo com a Caixa Econômica Federal (CEF), líder na concessão de financiamento para casa própria com quase 70% do crédito imobiliário do país, só no primeiro semestre deste ano, as contratações alcançaram a marca de R$ 48,2 bilhões, que representa um crescimento de 21,73% em relação ao mesmo período do ano passado. No mês de junho, a CEF atingiu o volume de R$ 11,1 bilhões em financiamentos habitacionais, mantendo a liderança no mercado imobiliário. Quem viu a receita despencar 90% no início da pandemia, em março, foi João Paulo Mallet, CEO - diretor presidente da Privilégio Imóveis. “A gente saiu de um faturamento 100%, regular do mês, para …

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Mercado imobiliário aponta melhora nas vendas e fala em retomada em “V”

Dados de junho ainda estão sendo computados, mas sondagem preliminar feita junto aos associados indica que vendas já chegaram a 85% do esperado para o mês Por Estadão Conteúdo Publicado em: 17/07/2020 às 12h30 Alterado em: 17/07/2020 às 12h31 access_time Tempo de leitura: 3 min PUBLICADO EXAME.

A recuperação em “V” (cai rápido, sobe rápido), tão sonhada por diversos setores em meio à crise do coronavírus, pode estar a caminho de se tornar realidade no mercado imobiliário de São Paulo, o mais pujante do País. Os negócios apurados até aqui evidenciam quedas nas vendas de abril e maio, mas que foram abrandadas ao longo de junho, despertando otimismo entre empresários e analistas.

“A sensação é que ocorreu mais um adiamento do que uma desistência das compras”, relata o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), Basílio Jafet. “Após a reabertura do estandes, o movimento começou a subir”, emenda. O Secovi-SP contabilizou vendas de 1.923 imóveis novos e…

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